Q. 도시형생활주택이나 시세가 불명확한 담보도 대환대출이 되나요?

도시형생활주택이나 시세가 불명확한 담보도 대환대출 검토는 가능하지만, 담보 인정가 산정이 핵심입니다.

아파트처럼 KB시세가 명확한 물건은 한도 계산이 비교적 단순하지만, 도시형생활주택·오피스텔·빌라 등은 감정가나 금융사 내부 평가가 중요합니다.

시세가 불명확하면 금융사마다 인정하는 담보가치가 달라지고, 그에 따라 대환 가능 금액도 크게 달라질 수 있습니다.

실제로 조건을 볼 때는 아래 항목을 먼저 정리해두면 판단이 훨씬 정확해집니다.

• KB시세 또는 감정가 존재 여부
• 기존 대출 잔액과 대환 목적
• 담보 유형별 금융사 취급 기준

시세가 애매한 담보는 여러 금융사의 평가 차이를 확인해야 합니다. 뱅크몰에서는 담보 유형별로 대환 가능성이 있는 금융사를 비교해볼 수 있습니다.

다만 실제 가능 금액과 금리는 금융사 심사 기준, 담보 시세, 소득, 부채, 신용점수, 주택 수, 임대차 관계에 따라 달라질 수 있습니다.