Q. 후순위 담보대출은 생활자금 1억 원 제한 때문에 막힐 수 있나요?

후순위 담보대출은 생활자금 한도 제한과 금융사 내부 기준 때문에 원하는 금액이 모두 나오지 않을 수 있습니다.

후순위는 기존 선순위 뒤에 들어가는 대출이라 담보 여력과 DSR을 더 보수적으로 봅니다. 또한 생활안정자금 목적이면 금융사별로 연간 한도나 자금 사용 목적 확인이 붙을 수 있습니다.

필요한 금액이 크다면 단순 추가대출보다 기존 대출 대환, 채무통합, 사업자금 등 다른 구조까지 함께 검토해야 할 수 있습니다.

실제로 조건을 볼 때는 아래 항목을 먼저 정리해두면 판단이 훨씬 정확해집니다.

• 후순위 진입 후 LTV 여유
• 생활자금 목적 제한 여부
• 기존 부채 정리 가능성

후순위는 같은 담보라도 금융사별 차이가 커서, 뱅크몰에서 한도 중심 금융사와 금리 중심 금융사를 나눠 비교해보는 것이 좋습니다.

다만 실제 가능 금액과 금리는 금융사 심사 기준, 담보 시세, 소득, 부채, 신용점수, 주택 수, 임대차 관계에 따라 달라질 수 있습니다.