Q. 신용부채가 많으면 주담대 한도를 받기 전에 먼저 줄여야 하나요?

신용부채가 많다면 주담대 한도를 보기 전에 어떤 부채가 DSR에 크게 잡히는지 먼저 확인해야 합니다.

주담대는 담보가 있어도 DSR 기준을 통과해야 합니다. 신용대출, 마이너스통장, 카드론, 자동차대출은 모두 월 상환 부담으로 반영될 수 있습니다.

특히 만기가 짧은 신용대출은 월 상환액이 크게 계산돼 주담대 한도를 줄일 수 있습니다. 무조건 먼저 갚기보다 어떤 부채를 줄였을 때 한도가 가장 많이 회복되는지 보는 것이 중요합니다.

실제로 조건을 볼 때는 아래 항목을 먼저 정리해두면 판단이 훨씬 정확해집니다.

• 부채별 잔액·금리·만기
• 마이너스통장 한도 사용 여부
• 상환 후 DSR 개선폭

뱅크몰에서는 현재 부채를 그대로 둘 때와 일부 상환했을 때의 예상 한도를 비교해볼 수 있어, 잔금 계획을 세우는 데 도움이 됩니다.

다만 실제 가능 금액과 금리는 금융사 심사 기준, 담보 시세, 소득, 부채, 신용점수, 주택 수, 임대차 관계에 따라 달라질 수 있습니다.