Q. 동춘동 동남아파트 후순위 아파트 담보대출 추가 한도 문의합니다

      아파트 담보대출 추가 한도
      40대
      박**2026-01-14

      동춘동 동남아파트 후순위 아파트 담보대출 추가 한도 문의합니다


      안녕하세요. 인천 연수구 동춘동에 거주하고 있는 40대 주부입니다. 현재 살고 있는 집을 담보로 은행 대출을 이용 중인데, 생활비 문제로 카드론과 현금서비스를 쓰다 보니 금리가 17%가 넘는 고금리 부채가 많이 쌓였습니다. 매달 나가는 이자가 너무 부담스러워서 후순위 아파트 담보대출을 통해 이 빚들을 싹 정리하고 여유 자금도 좀 확보하고 싶습니다. 기존에 받은 대출 금액이 꽤 큰 편이라 추가로 한도가 더 나올지 걱정이 되어 문의드립니다.


      거주지 : 인천광역시 연수구 동춘동 동남아파트 (21평형)

      주택시세 : KB 일반가 기준 2억 2,250만 원

      기대출 : 1금융권 담보대출 1억 6,600만 원 (금리 4.87%)

      기타부채 : 카드사 신용대출 및 할부 약 1,500만 원 (금리 11%~17.6%), 캐피탈 차량 할부 3,790만 원

      요청사항 : 한도 최대 요청 및 고금리 부채 통합


      1. 기존 대출이 시세의 70% 정도 차 있는데 후순위 아파트 담보대출로 추가 한도를 최대로 받을 수 있을까요?

      2. 카드론이랑 현금서비스 금리가 17%대로 너무 높은데 이걸 담보대출로 묶어서 금리를 낮출 수 있는지 궁금합니다.

      3. 차량 할부금도 꽤 많이 남아있는데 이것까지 포함해서 채무 통합이 가능할까요?

      4. 소득 증빙이 어려운 주부인데 추정 소득으로 진행이 가능한지 알고 싶습니다.

      5. 최대한도를 받으려면 2금융권이나 대부업체 중 어디를 알아봐야 하는지 비교해 보고 싶습니다.

      댓글 1
      주택담보대출 프로필 이미지
      대출전문가 답변주택담보대출

      안녕하세요, 박**님. 현재 17%대에 육박하는 고금리 카드사 대출과 차량 할부금으로 인해 월 납입금 부담이 상당히 크실 것으로 예상됩니다. 동춘동 동남아파트의 KB시세가 2억 2,250만 원이고 기존 선순위 채권이 약 1억 6,600만 원 설정되어 있어 LTV가 이미 70%를 상회하는 상황입니다. 일반적인 은행권 상품으로는 추가 한도 발생이 어렵지만, LTV 규제 적용을 받지 않는 소비자금융권이나 P2P 금융사의 후순위 아파트 담보대출 특화 상품을 활용한다면 시세의 최대 85%~90%까지 추가 자금 마련을 시도해 볼 수 있습니다.


      고객님의 경우 단순한 자금 확보보다 흩어져 있는 고금리 부채를 하나로 묶는 채무 통합이 시급해 보입니다. 후순위 담보대출을 통해 기대출 과다 건수를 하나로 줄이고 평균 금리를 낮춘다면, 신용점수 회복은 물론 매월 나가는 원리금을 획기적으로 절감할 수 있습니다. 소득 증빙이 어려운 경우에도 신용카드 사용 내역 등을 활용할 수 있으며, 금융사마다 인정해 주는 LTV 비율과 금리 차이가 크므로 뱅크몰의 객관적인 비교 서비스를 통해 내 조건에서 가장 유리한 대환 상품을 찾아보시길 권해드립니다.


      [ ]

      자주 묻는 질문