Q. 저축은행 신용대출을 보유 중이면 같은 저축은행 담보대출 심사에 영향이 있나요?

같은 저축은행도 기존 대출을 따로 보지 않습니다

담보대출은 부동산을 담보로 제공하지만 상환능력 심사를 생략하는 대출은 아닙니다.

가계 담보대출이라면 기존 신용대출을 포함한 가계대출의 연간 원리금과 소득을 비교해 DSR을 계산합니다.

신용대출의 잔액이나 월 상환액이 크면 새 담보대출에 사용할 수 있는 상환 여력이 줄어 한도가 낮아질 수 있습니다.

반대로 신용대출을 연체 없이 갚았다는 사실은 거래 이력으로 확인되지만, 그것만으로 승인이나 우대금리가 보장되지는 않습니다.

담보가 충분해도 함께 확인하는 항목이 있습니다

같은 금융사는 기존 신용대출과 새 담보대출을 합친 전체 위험을 기준으로 판단합니다.

같은 저축은행이라고 반드시 더 불리한 것은 아닙니다.다만 이미 보유한 신용대출까지 포함해 해당 금융사의 상품 기준과 내부 한도를 충족해야 합니다.

신청 전에는 상환 구조부터 확인하세요

담보대출로 기존 신용대출을 정리할 계획이라면 실행 후 갚겠다고 설명하는 것만으로는 부족합니다.

담보대출 실행과 동시에 신용대출을 상환하는 조건으로 심사할 수 있는지 저축은행과 미리 협의해야 합니다.

1. 신용대출 잔액, 한도, 만기와 매달 갚는 원리금을 확인합니다.
2. 담보대출이 가계자금인지 실제 사업자금인지 자금용도를 구분합니다.
3. 담보 인정가, 선순위 대출과 임차보증금을 정리합니다.
4. 신용대출 동시상환 조건을 적용할 수 있는지 예상 한도를 함께 확인합니다.
5. 기존 대출 중도상환수수료를 포함해 금리·기간·총비용을 비교합니다.

사업자 담보대출은 가계대출과 DSR 적용 방식이 다를 수 있지만, 기존 신용대출과 사업의 현금흐름을 보지 않는 것은 아닙니다.

사업자금 상품을 생활자금이나 주택구입에 사용하는 등 약정과 다른 용도로 사용하면 불이익이 생길 수 있습니다.

뱅크몰 답변 정리