Q. 일용직 근로자는 주담대 받을 때 어떤 서류로 소득을 증명해야 하나요?

공식 소득자료를 먼저 준비하세요

일용직은 매달 급여와 근무일이 달라 일반 직장인의 연말정산 원천징수영수증만으로 소득을 확인하기 어려울 수 있습니다.

국세청은 고용주가 일용근로소득 지급명세서를 매월 제출하도록 하고 있습니다. 근로자는 홈택스의 본인 소득내역에서 제출된 자료를 확인할 수 있습니다.

통장내역만으로 소득을 모두 인정받는다고 단정할 수는 없습니다. 지급명세서 등 공식 자료와 함께 제출하는 보완서류로 생각하는 편이 안전합니다.

최근 1년 소득과 근무기간이 중요합니다

주택도시기금 안내에서는 일용계약직의 소득을 소득금액증명원 또는 최근 1년 이내 일용근로소득 지급명세서 합계액으로 인정합니다.

객관적인 서류로 재직기간이 확인되는 경우에는 확인된 소득을 연소득으로 환산할 수도 있습니다.

다만 이 기준이 모든 은행 주담대에 똑같이 적용되는 것은 아닙니다. 근무기간이 짧거나 소득 변동이 크면 일부 기간만 반영하거나 보수적으로 산정할 수 있습니다.

인정된 연소득이 낮으면 DSR상 갚을 수 있는 금액도 작게 계산되어 주담대 한도가 줄어들 수 있습니다.

신청 전에는 이 순서로 확인하세요

1. 홈택스에서 본인 소득내역을 조회해 근무처별 지급명세서가 제출됐는지 확인합니다.
2. 세무서나 홈택스에서 발급 가능한 최신 소득금액증명원을 준비합니다.
3. 최근 급여가 누락됐다면 급여명세서, 근로계약서와 통장내역을 모읍니다.
4. 여러 현장에서 일했다면 근무처별 근무기간과 지급액을 한눈에 볼 수 있게 정리합니다.
5. 금융사에 인정기간, 연환산 가능 여부와 추가 서류를 확인한 뒤 예상 한도를 비교합니다.

지급명세서가 조회되지 않는다면 근무처에 제출 여부부터 확인하세요. 신고되지 않은 현금 수령액은 객관적인 소득으로 인정받기 어려울 수 있습니다.

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