Q. 시흥 정왕동 주공5단지 사업자 아파트 담보대출 금리와 한도 승인 문의

안녕하세요. 시흥 정왕동에서 20년 넘게 제조업 공장을 운영하고 있는 50대 개인사업자입니다. 이번에 기계 설비 교체와 운영 자금 목적으로 1억 원 정도가 필요한데, 주거래 은행에서는 제 소득 신고 금액이 적다며 한도가 안 나온다는 답변을 받았습니다. 다행히 살고 있는 집은 대출 없이 깨끗한 상태인데, 저처럼 매출은 1억 5천만 원 정도 잡히지만 신고 소득이 2천만 원 수준으로 낮은 경우에도 사업자 아파트 담보대출을 이용하면 승인이 가능할지 궁금합니다. 신용점수는 관리를 잘해서 900점대 중반인데, 금리가 너무 높지 않은 선에서 자금을 융통할 수 있는 방법이 있는지 알고 싶습니다.

거주지 : 경기도 시흥시 정왕동 주공5단지 (23평형)

주택시세 : KB 일반가 기준 2억 5,500만 원

직업구분 : 개인사업자 (제조업 20년 이상 운영)

매출현황 : 2025년 기준 연 매출 1억 5,000만 원 이상 (신고 소득 2,000만 원)

기대출 : 없음 (등기부등본상 깨끗함)

신용점수 : NICE 941점

필요자금 : 1억 원

1. 신고 소득이 적고 매출만 잡히는 상황인데 사업자 아파트 담보대출로 1억 원 승인이 가능할까요?

2. 20년 넘게 사업을 유지했고 신용점수가 941점인데 금리 우대를 받을 수 있는지 궁금합니다.

3. 현재 집에 대출이 하나도 없는데 설정비나 부대 비용은 얼마나 드나요?

4. 1금융권 진행이 어렵다면 2금융권 저축은행 금리는 대략 몇 퍼센트 정도 나오는지 알고 싶습니다.

5. 급하게 필요한 자금이라 당일이나 며칠 내로 빠르게 실행이 되는지도 중요합니다.