Q. 남양주시 호평해링턴플레이스 전세퇴거자금대출 단기 사용 환수 조건 문의

안녕하세요. 남양주 호평동에 아파트를 보유하고 있는 40대입니다. 현재 세입자가 3월 10일에 나가기로 했는데, 다음 세입자를 구하는 기간 동안 잠깐 쓸 자금이 필요합니다. 약 1~2달 정도만 전세퇴거자금대출을 쓰고 새로운 세입자가 들어오면 바로 상환할 예정인데, 은행이나 상담사분들이 보통 3개월 이상은 써야 한다고 해서 난감합니다. 혹시 중도상환수수료가 면제되거나, 제가 1~2달 만에 갚아도 불이익(환수 등)이 없는 조건으로 진행이 가능한지 궁금합니다. 현재 2주택자이고 부부 합산 소득은 꽤 되는 편인데, 기대출이 좀 있어서 한도가 나올지도 걱정이라 전세퇴거자금대출 관련해서 문의를 남깁니다.

보유주택 : 경기도 남양주시 호평동 호평해링턴플레이스 (33평형)

주택시세 : KB 일반가 기준 3억 9,000만 원

전세보증금 : 3억 원 (반환 필요 자금)

명의구분 : 배우자 명의

소득현황 : 본인 1억 1,000만 원, 배우자 6,500만 원

기대출 : 본인(담보 1.7억+마통 1억+신용 4천), 배우자(토지담보 1.1억)

주택보유 : 2주택 보유

사용기간 : 1~2개월 미만 (단기 사용 예정)

잔금일 : 3월 10일

1. 전세퇴거자금대출을 1~2달만 쓰고 바로 갚아도 수수료나 환수 조건 같은 불이익이 없는 상품이 있나요?

2. 현재 2주택자인데 남양주시 호평동 아파트로 3억 원까지 한도가 나올지 궁금합니다.

3. 부부 합산 소득은 높은 편인데 기존에 토지담보대출이랑 마이너스 통장 등 부채가 많아서 DSR 규제에 걸리지 않을까요?

4. 다음 세입자가 구해지면 바로 상환할 거라 금리보다는 중도상환수수료가 없거나 낮은 곳을 찾고 싶습니다.

5. 배우자 명의 아파트인데 소득이 더 높은 남편인 제가 채무자가 되거나 소득 합산으로 진행할 수 있나요?