Q. 청년 버팀목 전세대출은 나이와 소득 조건이 어떻게 되나요?

1. 나이는 대출 신청일의 만 나이로 확인합니다

기본 범위는 만 19세 이상, 만 34세 이하입니다. 한국식 나이가 아니라 생년월일로 계산하는 만 나이입니다. 일반적인 신규 신청에서는 만 35세 생일이 지나면 기본 나이 범위를 벗어납니다.

생일이 임박했다면 상담받은 날과 실제 접수일을 혼동하지 마세요. 나이 판단에 쓰는 접수일을 취급은행에 확인하고, 서류 제출 일정을 맞추는 것이 좋습니다.

2. 소득은 세전 연소득이며, 가구에 따라 상한이 다릅니다

월급 통장에 입금된 실수령액이 아니라 소득서류로 확인한 연간 소득을 봅니다. 근로소득에는 상여금·수당도 포함합니다. 기혼자는 본인과 배우자 소득을 합산하고, 결혼예정자로 심사받으면 예정 배우자의 소득도 확인합니다.

예를 들어 본인 4,000만 원 + 배우자 2,000만 원이면 합산 6,000만 원입니다. 기본 상한은 초과하지만 신혼가구라면 소득 조건은 충족합니다. 소득 예외를 적용해도 나이 등 나머지 조건은 별도로 확인합니다.

은행은 최근년도 또는 최근 1년간 소득자료를 확인합니다. 연봉이 바뀌었거나 입사한 지 1년이 안 됐다면 계약서상 연봉만으로 판단하지 말고, 원천징수영수증·소득금액증명·급여자료 중 어떤 서류로 산정하는지 확인하세요.

3. 나이와 소득이 맞아도 자산·주택 조건을 확인해야 합니다

세대주 또는 세대주 예정자여야 하며, 심사 대상 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 본인과 배우자의 합산 순자산 기준은 2026년 3억 4,500만 원 이하입니다. 순자산은 자산에서 인정되는 부채를 뺀 금액으로, 연소득과 다른 기준입니다.

전셋집 보증금은 지역 구분 없이 3억 원 이하, 전용면적은 일반적으로 85㎡ 이하입니다. 만 25세 미만 단독세대주·예정자는 60㎡ 이하 조건이 적용됩니다. 정식 신청에는 임대차계약과 보증금의 5% 이상 납입이 필요합니다.

소득 상한을 충족하는 것과 필요한 대출금이 나오는 것은 다릅니다. 보증 심사와 집의 권리관계 등에 따라 한도가 달라질 수 있어, 사전 상담 결과를 최종 승인으로 보기는 어렵습니다.

4. 자주 묻는 질문