Q. 서울 관악구 봉천동 현대아파트 1주택자 처분조건 매매잔금대출 금리 상담

안녕하세요, 이** 고객님. 관악구의 대단지인 봉천동 현대아파트 입주를 미리 축하드립니다. 고객님께서는 남편분 연소득이 1억 원으로 고소득자이시고 요청하신 대출 금액이 3억 원으로 매매가 대비 비중(LTV)이 낮아 매우 안정적인 대출 승인이 예상됩니다. 특히 1주택자라도 기존 주택을 처분하는 약정을 맺으시면 규제 없이 1금융권 시중은행 상품을 이용하실 수 있으며 이는 2금융권 이용 대비 신용점수 관리 측면에서도 훨씬 유리한 선택입니다.

현재 고객님의 조건에 가장 부합하는 A 시중은행의 경우 6개월 변동금리 기준 최저 연 4.16% 수준의 상품이 확인됩니다. 해당 상품은 급여 이체, 신용카드 사용(월 17만 원 이상), 적금 가입 등의 부수 거래 조건과 함께 부동산 전자계약 시스템 이용 시 0.2%p의 추가 금리 우대를 제공하여 금리 경쟁력이 매우 높습니다. 뱅크몰에서는 이러한 우대 금리 항목을 빠짐없이 챙겨 고객님의 이자 부담을 최소화할 수 있도록 도와드리고 있습니다.

[문의 사항 답변]

Q. 기존 주택을 잔금 당일에 처분하는 조건으로 진행할 때 1금융권에서 대출 승인이 까다롭지 않은지 궁금합니다.

A. 처분 조건부 특약을 맺으시면 1주택자도 문제없이 1금융권 시중은행 대출이 가능하며 당일 말소 처리가 이루어지면 됩니다.

Q. 남편 연봉 1억 원에 대출 신청 금액이 3억 원이면 DSR 한도는 넉넉한 편인가요?

A. 소득 대비 대출금액이 적어 DSR 규제(40%) 기준보다 훨씬 여유로운 상태로 심사 통과가 확실시됩니다.

Q. 부동산 전자계약을 작성하거나 신용카드 사용 조건을 맞추면 금리가 얼마나 할인되는지 구체적인 수치를 알고 싶습니다.

A. 부동산 전자계약 시 0.2%, 신용카드 이용 0.3%, 급여 이체 0.3% 등 다양한 우대 항목을 적용해 4% 초반대 금리 진입이 가능합니다.

Q. 변동금리로 진행할 경우 중도상환수수료 조건이 유리한 상품이 따로 있는지 추천 부탁드립니다.

A. 추천해 드린 상품은 3년 이내 중도상환수수료가 0.6%로 낮고, 매년 원금의 10%까지는 수수료가 면제되어 상환 계획을 세우기에 유리합니다.

[ 1주택자 처분조건 매매잔금대출 상담 신청 하기 ]