Q. 생애최초 주택담보대출 고덕롯데캐슬베네루체 매매 잔금 문의

안녕하세요. 내년 3월 잔금을 앞두고 주택담보대출 조건을 알아보고 있는 신혼부부입니다. 생애최초로 집을 마련하는 거라 모르는 게 많은데, 현재 아내가 육아휴직 중이라 소득 인정 부분이 가장 걱정입니다. 10월 중순 규제 전에 부동산 전자계약으로 체결한 건인데, 저희 상황에서 최적의 금리와 한도를 받을 수 있는 곳이 어디인지 궁금해 글 남깁니다.

- 구입자금 2024년 10월 15일 이전 계약 (부동산 전자계약 완료)

- 고덕롯데캐슬베네루체 34평형

- 매매가 16억 원

- 요청금액 6억 원

- 잔금일 2026년 3월 20일

- 부부 공동명의

- 채무자 아내 (24년 4월부터 육아휴직 중, 직전 연봉 8천만 원)

- 타부채 없음 신혼부부 및 생애최초 해당

- 신용점수 916점

1. 현재 아내가 육아휴직 중인데 직전 소득 8천만 원을 온전히 인정받아 DSR 충족이 가능할까요?

2. 1금융권과 보험사 혹은 상호금융권 중 금리가 더 유리한 곳은 어디일까요?

3. 전입이 친척 집으로 되어 있는데 실거주 요건이나 대출 실행에 문제가 없을지 궁금합니다.