용인 수지 성복동 성동마을LG빌리지3차 52평형으로 갈아타기를 준비 중인 1주택자입니다. 기존 집은 이사 당일에 처분할 예정이고, 부족한 잔금 2억 3천만 원 정도를 대출로 해결하려 합니다. 제가 직장인이면서 개인 사업도 병행하고 있어 소득은 높은 편인데, 현재 사업용으로 쓰는 마이너스 통장 2억 원이 있어 DSR 한도에 걸리지는 않을지 걱정되네요. 신용점수는 최상위권이라 자부하는데, 제 조건에서 가장 유리하게 잔금을 치를 방법이 있을까요?
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성복동의 스테디셀러인 LG빌리지 3차 대형 평수 입주를 축하드립니다. 질문자님처럼 근로소득과 사업소득이 동시에 있고 부채 규모가 큰 경우에는 금융사별 DSR 산정 방식에 따라 결과가 크게 달라집니다. 특히 보유하신 사업자 마이너스 통장은 가계 대출 규제인 DSR 산정 시 포함 여부를 정밀하게 따져봐야 하며, 신용점수가 969점으로 매우 높으시기에 금리 할인 혜택이 큰 상품을 충분히 공략할 수 있습니다. 이미 특정 보험사 상담을 받아보셨더라도, 뱅크몰을 통해 시중의 모든 금융사 조건을 실시간으로 재비교해 보시면 중도상환 수수료나 부대 조건 면에서 더 나은 선택지를 찾으실 수 있을 겁니다. 잔금일인 4월 초까지 금리 변동성에도 대비해야 하니 전문가와 함께 최종 점검을 해보시길 권합니다.
[예상 조건 요약]
이미 특정 금융사로 마음을 굳히셨더라도, 실제 실행 시점에 금리가 변동될 수 있습니다. 뱅크몰에서 더 유리한 조건이 새로 나오지 않았는지 마지막으로 한 번 더 확인해 드릴까요?