안녕하세요. 이번에 동작구 상도동 맑은세상빌리지로 이사를 고민 중인 1주택자입니다. 현재 살고 있는 집은 잔금 전까지 처분할 계획이고, 부족한 매매 잔금 2억 원 정도를 대출로 해결하려고 해요. 직장인이라 소득은 꾸준히 있는데, 기존에 열어둔 마이너스 통장 5천만 원이 대출 한도에 영향을 줄까 봐 걱정입니다. 빌라라서 아파트처럼 시세가 명확하지 않은데, 제 조건에서 무리 없이 2억 원을 승인받을 수 있는 금융사가 어디일까요?
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상도동은 주거 선호도가 높아 빌라 담보 가치도 비교적 안정적으로 평가받는 지역입니다. 질문자님처럼 KB시세가 없는 빌라를 매수하실 때는 금융사 자체 감정가를 얼마나 높게 평가해주느냐가 한도 확보의 핵심입니다. 특히 보유하신 마이너스 통장은 실제 사용액과 상관없이 한도 전체가 부채로 잡혀 DSR에 영향을 주므로, 이를 유지하면서도 원하는 한도를 뽑아낼 수 있는 보험사나 상호금융권을 전략적으로 공략해야 합니다. 뱅크몰 같은 플랫폼을 활용하면 빌라 감정에 유리하고 마이너스 통장 부채를 유연하게 평가해주는 금융사를 빠르게 찾을 수 있습니다. 4월 잔금 일정에 맞춰 최적의 금리 조건을 지금 바로 확인해 보시길 권해드립니다.
[예상 조건 요약]
잔금일이 4월 말이시라 3월 초에는 접수를 시작해야 안전합니다. 마이너스 통장을 유지하면서도 한도를 최대로 받을 수 있는 금융사 리스트를 지금 바로 뽑아드릴까요?