안녕하세요. 대구 침산동 침산2차화성 아파트 25평에 거주하고 있습니다. 현재 우리은행에서 1.8%라는 아주 낮은 금리로 9,300만 원 정도 담보대출을 쓰고 있는데요. 문제는 생활자금 때문에 이곳저곳에서 받은 신용대출이 너무 많아져서 매달 나가는 돈이 감당이 안 되는 상황입니다. 은행에 가서 신용대출을 주택담보대출로 합치고 싶다고 했더니, DSR이 초과되고 신용점수도 낮아서 거절당했습니다. 낮은 금리를 포기하더라도 월 납입금을 줄이고 싶은데 방법이 있을까요?
1. 1.8% 저금리 대출을 포기하고 갈아타는 게 과연 맞는 선택일까요?
2. DSR 초과에 신용점수도 낮은 편인데 승인 나는 곳이 있을까요?
3. 제 조건에서 최대한도와 금리는 어느 정도까지 나올 수 있을까요?
안녕하세요 고객님. 침산동의 알짜 단지인 침산2차화성 아파트에 거주하고 계시네요. 현재 보유하고 계신 1.8% 금리는 지금 시장에서 다시 보기 힘든 정말 좋은 조건이라 고민이 깊으셨을 겁니다. 하지만 당장 매달 나가는 신용대출 원리금이 생활을 위협한다면, 금리가 조금 오르더라도 부채를 하나로 묶어 월 상환액을 낮추는 것이 현명한 생존 전략이 될 수 있습니다. 고객님의 답답한 상황을 해결할 방법을 하나씩 안내해 드리겠습니다.
숫자만 보면 1.8%를 포기하는 게 아깝게 느껴지실 수 있습니다. 하지만 핵심은 '월 상환 부담'입니다. 신용대출은 금리가 높고 상환 기간이 짧아 매달 갚아야 할 원금 부담이 큽니다. 반면 주택담보대출은 금리가 5~6%대로 오르더라도, 상환 기간을 30년 이상 길게 잡을 수 있어 월 불입액을 획기적으로 줄일 수 있습니다. 고객님의 경우 흩어진 고금리 신용대출을 주택담보대출 안으로 통합(대환)하여 현금 흐름을 숨통 트이게 하는 것이 훨씬 유리한 선택입니다.
은행권은 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 매우 엄격하고 신용점수 커트라인이 높아 거절되셨을 겁니다. 이럴 때는 시야를 넓혀 2금융권인 캐피탈사의 문을 두드려야 합니다. 캐피탈사는 은행보다 DSR 규제를 조금 더 유연하게 적용하거나, 자체적인 소득 산정 방식을 통해 한도를 부여합니다. 또한 신용점수가 다소 낮더라도 담보 물건(아파트)의 가치가 확실하다면 승인이 나는 경우가 많습니다. 고객님의 경우 침산2차화성 아파트의 시세가 안정적이라 충분히 진행 가능합니다.
고객님의 현재 상황(DSR 초과, 저신용, 부채 통합 필요)을 종합적으로 분석해 금융사를 매칭해 본 결과입니다.
기존 대출 9,300만 원을 갚고도 약 5,000만 원의 여유 자금이 생기므로, 이를 통해 고금리 신용대출을 말끔히 정리하실 수 있습니다. 금리는 5% 중후반대로 올라가지만, 전체적인 월 납입금은 절반 가까이 줄어들 수 있어 생활의 안정을 찾으실 수 있을 것입니다.
고객님의 부채 상황에 딱 맞춰 월 납입금을 얼마나 줄일 수 있는지 정확히 계산해 보고 싶으시다면, 지금 바로 뱅크몰에서 구체적인 비교 상담을 받아보시는 건 어떨까요?
부천 원미구 다정한마을 쌍용 전세 대출 시 선순위 말소 조건 진행 방법은?
노원구 중계동 중계8단지주공 1주택자도 전세자금대출 2억 가능할까요?
둔산동 크로바 아파트 공동명의 매수하는데 기존 주택 대출 있어도 한도 나올까요?
상도동 맑은세상빌리지 매매 잔금, 1주택 처분 조건으로 2억 가능할까요?
성남 수정구 아파트 담보대출, 신탁등기 말소와 동시에 대출받는 방법