Q. 힐스테이트미사역그랑파사쥬 부동산 전자계약 우대금리 및 한도 질문

안녕하세요. 하남 미사강변도시로 이사를 준비 중인 30대입니다. 이번에 주거용 오피스텔을 매수하게 되어 잔금 대출을 알아보고 있는데, 아파트는 규제가 풀렸다고 해도 오피스텔은 여전히 조건이 까다로운 것 같아 걱정입니다. 계약 진행 시 공인중개사분의 권유로 종이 계약서 대신 시스템을 이용했는데, 부동산 전자계약 우대금리 혜택을 오피스텔 담보대출에서도 동일하게 적용받을 수 있는지 궁금해 뱅크몰에 급히 문의를 남깁니다.

주택위치: 경기도 하남시 망월동 1100 힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL) 52평형

KB시세: 7억 1,000만 원

매매가격: 6억 9,000만 원

잔금일자: 2월 9일

소득정보: 직장인 연봉 1억 1,060만 원

특이사항: 배우자 단독 명의, 부동산 전자계약 체결

1. 아파트가 아닌 주거용 오피스텔의 경우에도 1금융권에서 부동산 전자계약 우대금리 0.1%~0.2% 할인을 챙길 수 있는지 궁금합니다.

2. 집 명의는 아내 앞으로 하고 대출은 소득이 높은 제가(남편) 받으려고 하는데, 이 경우에도 제 연봉을 기준으로 DSR 한도를 산출할 수 있나요?

3. 매매가가 KB시세보다 2천만 원 정도 낮은 상황인데, 대출 한도는 시세와 매매가 중 어떤 금액을 기준으로 나오는지 확인 부탁드립니다.