Q. 수원 센트라우스 세입자퇴거자금대출 2주택자 한도 문의

안녕하세요. 수원 권선구 센트라우스 아파트를 보유하고 있는 40대입니다. 이번에 전세 만기가 도래하여 세입자가 1월 15일에 나가기로 했는데, 후속 세입자가 아직 구해지지 않아 급하게 보증금을 돌려줘야 하는 상황입니다. 제가 타 주택을 하나 더 보유한 2주택자이고 기존에 오피스텔 중도금 대출과 마이너스 통장 등 부채가 좀 있어서, 강화된 세입자퇴거자금대출 규제에 걸려 자금이 안 나올까 봐 걱정이 태산입니다. 날짜가 얼마 남지 않아 뱅크몰에서 빠르게 가능한 곳을 찾고 싶습니다.

주택위치: 경기도 수원시 권선구 서둔동 371 센트라우스 34평형

KB시세: 6억 3,000만 원 (일반가 기준)

세입자보증금: 3억 4,560만 원

요청금액: 3억 4,000만 원

퇴거일자: 1월 15일

소득정보: 본인 5,925만 원 / 배우자 5,000만 원 (부부 합산 약 1억 1천만 원)

부채현황: 본인 오피스텔 중도금 2억 3,600만 원 / 배우자 마이너스통장 6,000만 원

특이사항: 부부 공동명의, 2주택자 (본인 명의 타주택 보유)

1. 2주택자인데 세입자퇴거자금대출 규제를 적용받았을 때 KB시세 대비 54% 수준인 3억 4,000만 원까지 한도 승인이 가능한지 궁금합니다.

2. 남편 앞으로 오피스텔 중도금 대출이 있고 아내 앞으로 마이너스 통장이 있는데, 이 부채들이 DSR 산정에 어떻게 반영되는지, 부부 합산 소득으로 커버가 될지 알고 싶습니다.

3. 퇴거일이 1월 15일로 정말 며칠 남지 않았는데, 후속 세입자를 구하고 있다는 조건으로 급하게 자금을 융통할 수 있는 1금융권이나 보험사가 있는지 확인 부탁드립니다.