Q. 경남 김해시 삼방동 아르테미스 아파트 담보대출 배우자 명의로 가능한가요?

김해 삼방동 아르테미스 단지에 거주하시며 자금 계획을 세우고 계시는군요. 부부 공동의 소득을 활용하면 혼자 진행할 때보다 대출 한도와 금리 면에서 훨씬 유리한 결과를 얻으실 수 있습니다.

1. 배우자 명의 아파트와 소득 합산

아내 단독 명의 주택이라도 부부 합산 소득을 증빙하여 DSR을 계산할 수 있습니다. 0000만 원 중반의 합산 소득은 한도를 확보하는 데 매우 긍정적인 수치입니다. 이 경우 남편분은 소득 증빙 서류를 준비하시면 됩니다.

2. 금리 갈아타기 및 추가 한도

현재 이용 중인 시중은행 금리보다 더 낮은 곳이 있는지 비교해 보시고, 대환하면서 동시에 추가 자금을 받는 방식이 가장 깔끔합니다. 만약 시중은행 한도가 꽉 찼다면 보험사나 2금융권을 통해 후순위로 추가 자금만 받는 방법도 있습니다.

3. 김해 지역 대출 조건

김해는 비규제 지역으로 LTV 70%까지 기본 한도가 적용됩니다. 부부의 신용점수가 모두 좋으시니 우대 금리 혜택을 꼼꼼히 챙기시는 것이 좋겠습니다.

예상 결과

• 예상 금리: 연 4.1% ~ 4.8%
• 상환 방식: 원리금 균등 분할 상환
• 특약 사항: 부부 소득 합산 및 배우자 담보 제공 동의 필요

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