Q. 서울특별시 중랑구 면목동 늘푸른동아 아파트 추가 담보대출 가능할까요?

면목동의 안정적인 단지인 늘푸른동아를 보유하고 계시군요. 사업자시라면 아파트의 남은 가치를 활용해 가계 대출보다 훨씬 높은 한도로 자금을 마련하실 수 있는 길이 열려 있습니다.

1. 후순위 사업자 담보대출의 특징

네, 가능합니다. 2금융권이나 저축은행의 사업자 담보대출 상품을 이용하면 시중은행의 선순위 대출을 건드리지 않고도 추가 자금을 확보할 수 있습니다. 사업자 대출은 가계 대출에 적용되는 엄격한 DSR 규제를 비껴가는 경우가 많아 한도 면에서 매우 유리합니다.

2. 한도와 신용점수 조건

800점대 초반의 신용점수는 2금융권에서 충분히 승인 가능한 수준입니다. 아파트 시세의 최대 80~90%까지도 한도 검토가 가능하므로 필요한 1억 원 이상의 자금도 충분히 확보해 보실 수 있습니다.

3. 사업 기간 조건

금융사마다 다르지만 사업자 등록 후 즉시 또는 3개월 이상 경과 시 진행 가능한 상품들이 다양하게 존재합니다.

예상 결과

• 예상 금리: 연 6.8% ~ 8.9%
• 상환 방식: 만기 일시 상환 (이자만 납입)
• 특약 사항: 사업 용도 증빙 및 후순위 설정

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