정부지원 주택금융공사 ‘보금자리론 자격 조건’

주택금융공사에서 지원하는 보금자리론 대출 상품은 대부분의 사람들이 대출을 받기 전 가장 먼저 확인하는 대출 상품입니다. 자격조건에 들어와서 이용만 할 수 있다면 다양한 장점들이 있기 때문인데요,

가장 큰 장점은 금리가 낮다는 점입니다. 시중은행 대출 상품보다는 금리가 낮은 편이며 전기간 고정되는 안정적인 고정금리라는 것도 장점입니다. 추가로 은행과 다르게 부가적인 조건을 했을 때 금리가 낮아지는 것이 아니라 부담 없이 이용할 수 있다는 점이 있습니다. 그럼 천천히 자격조건 살펴보도록 하겠습니다.

신청대상으로는 무주택 혹은 1주택자의 경우만 이용 가능합니다. 정부지원이기 때문에 다주택자는 해당이 안되며, 단 집이 있는 상태에서 새로운 집으로 이사를 가는 실수요자들이 있기 때문에 일시적인 2주택은 허용을 해주고 있습니다.

일시적 2주택의 기간은 규제지역의 경우 1년이내 처분, 비규제지역은 2년이내 처분입니다.

소득제한도 있습니다. 부부합산소득으로 7천만원 이하여야 하며 신혼부부의 경우 8500만원 이하여야 합니다. 신혼부부의 기준은 혼인신고일 기준으로 7년 이내 여야 합니다. 결혼예정자의 경우는 청첩장이나 예식장 계약서를 제출하고 결혼식이 3개월 이내라면 적용받을 수 있습니다.

신혼부부 뿐만 아니라 다자녀도 소득제한이 다르게 적용 됩니다.

미성년자녀 1명 소득8천만원 이하 / 미성년자녀 2명 소득9천만원 이하 / 미성년자녀 3명 소득 1억원 이하로 제한이 됩니다.

위 장점에서 말씀드렸듯이 보금자리의 모든 대출 상품은 대출기간동안 금리 변동이 없는 고정금리입니다. 추가로 우대금리에 해당이 된다면 금리 할인을 받을 수 있기 때문에 위 이미지에 맞춰 계산을 해보시면 되고 최대 할인 0.8%를 초과할 수 없는 점은 꼭 기억하셔야 합니다.

이번에는 대상 주택입니다.

주택의 시세 및 가격이 6억원 이하여야 합니다.

매매가격, 감정가격, kb시세 등 모두 6억원 이하여야 하며 대출신청일에 6억 이하라면 추후 대출 승인되고 실행될 때 6억이 초과되었어도 진행은 가능합니다.

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대출 한도는 주택가격의 70%까지 받을 수 있으며, 최대 3억6천을 초과할 수 없으며 3자녀는 최대 4억까지 가능합니다.

대출 기간은 10년/15년/20년/30년/40년 선택이 가능하며 상환방식도 선택이 가능합니다. 상환방식에 따라 금리가 달라지진 않습니다.

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 보금자리론은 3가지 유형 중 선택이 가능합니다.

차이는 아낌e보금자리론이 다른 상품보다 0.1% 금리가 낮기 때문에 가능하다면 아낌e보금자리론으로 진행하시길 추천드립니다. 금리가 조금 더 낮은 이유는 대출거래약정 및 근저당설정등기를 인터넷으로 처리하기 때문입니다.

다만 직접 신청해야 한다는 점!

주택담보대출 필요 시 가장 먼저 확인해야 하는 보금자리론에 대해서 알아보았습니다.

자격 조건에 해당된다면 장점이 많기 때문에 꼭 확인해보시길 바랍니다.