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      전세계약시 주의해야할 사항!!
      2021. 09. 01

      전세계약시 주의할점


      최근 전세수요가 많아지면서 전세대출을 알아보시는 분들이 정말 많이 계십니다. 그렇게 요즘에는 점점 전세 매물도 귀해지고 있습니다.
      하지만, 귀한매물을 발견하고 기쁜마음에 확인해야할 내용을 놓치면 큰 낭패를 볼 수 있습니다!!

      그래서 꼭 확인해야 할 내용을 알려드릴게요~!!

      첫번째, 내가 필요한 금액과 시세를 비교해보자!!
      최근에 아파트 매매가 보다 시세가 낮은 경우가 대부분입니다. 그래서 가끔은 전세가격과 시세가 거의 비슷하거나 시세보다 전세가격이 더 높은 경우도 있기도 합니다. 이럴 경우 대출받는 것에 대해 한도 제한이 있다보니 꼭 확인 해보시고 필요금액에 해당되는 금액을 받을 수 있는지 체크 해 봐야 합니다.

      두번째, 나의 신용점수를 확인하자
      신용점수가 보통 NICE나이스점수 820점 KCB점수 805점 이상이면 크게 제한은 없습니다.
      나이스 점수는 네이버페이, KCB점수는 뱅크몰에서 무료로 확인 가능합니다.

      세번째, 정부 규제를 확인하자
      정부규제로 고가주택보유자 (KB시세기준 9억초과) 또는 다주택자 (2주택이상) 는 은행에서 전세대출이 불가합니다.
      추가적으로 20년7월10일 이후 투기(과열)지역에서 3억 초과 아파트 구입시 향후 대출 불가 및 전세대출 환수가 됩니다.


      계약전 추가적으로 꼭 확인해야 할 내용
      1. 임대인이 법인이나 외국인은 아닌지 확인 필요
      2. 집주인의 동의가 가능한지 확인 필요
      3. 잔금일에 집주인이 바뀌진 않는지 확인 (매매동시진행)
      4. 임대인이 해당주택을 구매하고 기간이 얼마나 소요되었는지 확인
      5. 신축의 경우 준공후 얼마나 지났는지 확인 필요


      위 내용이 확인 되지 않으면 대출이 불가하기 때문이 아니라 보증기관별로 진행가능한 조건이 다르기 때문에 확인하셔야 할 내용입니다! 꼭 확인해보시고 가장 좋은 조건의 전세 대출을 찾아보세요​

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