사례 핵심 키워드 요약
- 무직자 담보대출
- 도시형생활주택 담보대출
- 신용대출 상환 목적
- 5년 고정금리
- 비거치 상환 구조
👉 소득이 없는 상태였지만, 담보를 활용해 신용대출을 정리한 구조 설계 사례입니다.
대상 주택 정보
- 위치: 부산광역시 수영구 광안동
- 주택 유형: 도시형생활주택
- 실거래가: 약 1억 950만 원
- 현재 거주 상태: 실거주
- 기존 주택담보대출: 없음
- 타주택 보유: 없음
👉 부산 도심 내 실거주 도시형생활주택으로, 담보 가치가 명확한 자산이었습니다.
대출 요청 조건
- 대출 목적: 담보대출
- 요청 금액: 5,000만 원
- 명의: 본인 단독 명의
- 활용 목적: 기존 신용대출 전액 상환
👉 단순 추가 자금이 아닌, 부채 정리를 위한 목적성 대출이었습니다.
차주 조건 정리
- 현재 소득 상태: 무직
- 카드 사용액: 월 약 500만 원
- 신용 상태: NICE 800점, KCB 895점
- 기타 부채: 약 4,220만 원
- 주택 외 추가 자산: 없음
👉 정기 소득은 없었지만, 카드 사용 내역과 신용 이력은 양호한 상태였습니다.
무직인데도 담보대출이 검토된 이유
- 담보가 명확한 주택 보유
- 기존 주택담보대출 없음
- 대출 목적이 신용대출 상환
- 신용 상태 양호
👉 금융사 입장에서는 부채 총량을 줄이는 방향의 대출로 판단될 수 있는 구조였습니다.
대출 구조와 조건 안내
- 대출 방식: 담보대출
- 금리 조건: 5년 고정금리 연 5.15% 내외
- 상환 방식: 비거치식
- 대출 기간: 기본 5년, 10년 만기까지 검토 가능
👉 거치 없이 바로 상환하는 구조로, 장기적으로 이자 부담을 줄이는 설계였습니다.
이 사례에서 꼭 참고할 포인트
- 무직 상태라도 담보가 있으면 대출 검토 가능
- 신용대출 상환 목적이면 금융사 평가가 달라질 수 있음
- 도시형생활주택도 조건에 따라 담보 활용 가능
- 금리보다 부채 구조 개선 여부가 중요
- 비거치·고정금리는 안정적인 상환을 원하는 경우 적합
이런 분들에게 참고가 되는 사례
- 현재 소득이 없거나 불안정한 경우
- 신용대출이 많아 이자 부담이 큰 경우
- 도시형생활주택을 보유하고 있는 경우
- 추가 대출보다 부채 정리가 우선인 경우
이런 상황이라면, 사례처럼 담보를 활용해 구조를 다시 짜보는 접근이 현실적인 선택이 될 수 있습니다.