전라남도 나주시 대방노블랜드1차 갈아타기 상담 후기: 부족한 한도 문제 해결

이번 케이스는 ‘갈아타기+추가대출’을 동시에 원하셨지만, 실제로는 한도 부족 원인을 먼저 해소해야 가능성이 열리는 구조였습니다.

1주택이고 담보가 있더라도, 개인사업자 소득이 연 2000만 원대 수준으로 크지 않은 편인 데다 기존 가계·사업자 대출이 이미 누적되어 있고, 대부 이용 이력까지 섞여 있어 총부채와 상환부담이 크게 평가될 수 있는 상태였습니다.

신용점수도 600점대 초중반 구간이라, 금리만 보고 갈아타기를 시도하면 오히려 조건이 맞지 않아 진행이 끊길 수 있어 ‘순서 설계’가 핵심이었습니다.

상담에서는 아래 기준으로 가능성을 나눠서 점검했습니다.

• 현재 부채 구성: 가계대출, 사업자대출, 대부 등 종류별로 심사 영향이 달라 먼저 분류
• 한도 부족 원인: 소득 대비 부채(DSR 관점)와 기존 월 상환액이 추가 여력을 막는지 확인
• 담보 활용 여지: 1주택 담보대출로 대환이 가능한 구간인지, 필요 시 일부 통합으로 구조 개선이 가능한지 검토
• 부부 조건 병행: 배우자 신용이 비슷한 수준이라도, 소득·부채 배치에 따라 접근 방식이 달라질 수 있어 함께 확인

이 사례는 “추가대출부터”가 아니라 “대환으로 구조를 정리한 뒤 추가 여력을 만드는 방식”이 현실적인 접근이었고, 대부 비중을 어떻게 정리하느냐에 따라 결과가 달라질 수 있었습니다.

현재 보유하신 대출의 월 납입액 범위와 상환방식(원리금/만기일시), 그리고 필요한 추가자금 목적(생활자금/사업운영자금 등)을 범위로 정리해주시면, 가능한 시나리오를 더 깔끔하게 나눠 안내드릴게요.