Q. 포항양덕풍림아이원 아파트 후순위 담보대출 2주택자 추가 한도 문의

안녕하세요. 포항 양덕동 풍림아이원 아파트에 거주하고 있는 60대입니다. 급하게 사업 자금과 생활비가 필요해서 추가 대출을 알아보고 있습니다. 제가 현재 거주 중인 아파트 외에 동생이 살고 있는 단독주택을 하나 더 가지고 있어서 2주택자 신분입니다. 규제 때문에 은행에서 추가 자금을 받기가 쉽지 않다는 이야기를 들어서 걱정입니다. 기존에 받아둔 담보대출이 좀 있는 편인데 아파트 후순위 담보대출을 통해 제가 원하는 만큼 최대한도로 자금을 융통할 수 있을지 궁금합니다. 혹시 담보 한도가 꽉 찼다면 무설정 아파트론이나 차량 담보로도 가능한지 알고 싶습니다.

거주지 : 경상북도 포항시 북구 양덕동 포항양덕풍림아이원 (48평형)

주택시세 : KB 일반가 기준 2억 8,750만 원

소득현황 : 월 307만 원 (연금 187만 원 + 급여 120만 원)

기대출 : 1금융권 원금 1억 6,000만 원 (채권최고액 1억 9,200만 원)

타부채 : 서민금융 신용대출 3,500만 원

주택보유 : 2주택 (아파트 + 단독주택 보유)

요청사항 : 담보, 아파트론, 차량 대출 등 가용 가능한 최대한도 확인

1. 2주택자도 규제 없이 아파트 후순위 담보대출을 신청해서 승인받을 수 있나요?

2. 현재 시세 대비 대출 원금이 절반을 넘는데 추가로 나올 한도가 있을지 궁금합니다.

3. 소득이 연금이랑 월급 합쳐서 300만 원 정도인데 DSR 계산할 때 불리하지 않을까요?

4. 만약 담보 대출 한도가 부족하면 설정 없이 받는 아파트론이나 제 차를 담보로 하는 오토론도 같이 진행할 수 있나요?

5. 여러 금융사를 비교해서 한도가 제일 많이 나오는 곳을 찾고 싶습니다.