Q. 대전 동구 판암동 주공5차 사업자 아파트 담보대출 한도와 대환 조건 문의

안녕하세요, 김** 고객님. 현재 다수의 고금리 신용대출과 카드론으로 인해 월 불입금 부담이 크시고 신용점수 관리에도 어려움을 겪고 계신 것으로 파악됩니다. 고객님께서는 개인사업자 자격을 보유하고 계시므로 일반적인 가계자금 대출 규제보다 유연한 LTV 적용이 가능한 사업자 아파트 담보대출 상품을 검토해보는 것이 유리합니다. 특히 보유하신 카드론과 보험사 대출의 금리가 10%~14%대로 매우 높기 때문에 이를 저금리 담보대출로 대환하여 부채를 통합하는 것이 DSR 관리와 가계 경제에 큰 도움이 될 것입니다.

저희가 분석한 결과 고객님의 판암동 주공5차 아파트 시세 기준으로 5년 고정금리 4.81% 상품 적용이 가능할 것으로 보입니다. 문의하신 내용 중 7.5% 내외의 중금리 상품은 현재 조건에서는 진행이 어렵지만 요청하신 최대 한도에 맞춰 LTV 77% 비율로 진행할 경우 약 1억 원까지 자금 운용이 가능한 금융사가 확인됩니다. 뱅크몰에서는 여러 금융사의 조건을 비교하여 고객님의 부채 구조를 개선할 수 있는 최적의 플랜을 안내해 드리고 있으니 구체적인 진단을 받아보시길 권해드립니다.

[문의 사항 답변]

Q. 현재 사용 중인 고금리 카드론과 신용대출을 주택담보대출로 한 번에 묶어서 정리할 수 있을까요?

A. 네, 확인된 1억 원 한도 내에서 기존 2금융권 담보대출을 상환하고 남은 자금으로 고금리 신용부채를 대환하여 통합 관리가 가능합니다.

Q. 사업자 우대를 받으면 아파트 시세 대비 대출 한도를 어디까지 받을 수 있는지 궁금합니다.

A. 일반적인 가계대출과 달리 사업자 용도로 진행 시 시세의 약 77% 수준까지 한도 설정이 가능한 상품이 확인됩니다.

Q. 현재 6%대 금리를 사용 중인데 4%대로 낮추면서 추가 자금까지 마련하는 것이 가능할까요?

A. 현재 조회된 상품은 5년 고정금리 기준 4.81%로, 기존 6.08% 대비 1.2%p 이상 금리를 낮추는 효과를 보실 수 있습니다.

Q. 제 상황에서 최대한 받을 수 있는 한도가 1억 원 정도까지 나오는지 확인 부탁드립니다.

A. 네, 시세 및 사업자 요건을 반영하여 산출 시 최대 1억 원까지 진행 가능한 금융사 매칭이 확인되었습니다.

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