Q. 해운대 재송동 더샵센텀스타 사업자 아파트 담보 대출

해운대의 랜드마크인 센텀스타를 보유하고 계시네요. 사업을 하시다 보면 급하게 자금이 필요할 때가 있는데, 보유하신 아파트를 활용해 현명하게 자금을 마련하는 방법을 안내해 드리겠습니다.

1. 세입자가 있는 상태에서 사업자 대출이 가능한가요?

네, 가능합니다. 세입자가 있더라도 선순위 보증금을 제외한 나머지 담보 여력(LTV) 범위 내에서 후순위 담보 대출을 받으실 수 있습니다. 특히 사업자금 용도의 경우 가계 대출보다 LTV 규제가 완화되어 있어 한도 확보가 유리합니다.

2. 필요한 금액이 4천만 원으로 소액인데 취급하는 곳이 있나요?

대부분의 금융사가 고액 대출을 선호하지만, 4천만 원 정도의 소액도 취급하는 보험사나 캐피탈, 2금융권 상품이 있습니다. 특히 등기부등본에 설정 금액을 감액하거나, 특정 조건을 맞추면 시중 금리보다 저렴하게 이용할 수 있는 상품들이 있습니다.

3. 예상 금리는 어느 정도 될까요?

알아보신 곳들의 금리가 높았다면, 사업자 아파트 담보 대출 전문 상품을 비교해 보셔야 합니다.

• 예상 금리: 보험사 후순위 상품 6% 후반 ~ 7% 초반대
• 진행 조건: 감액 등기 조건 등 활용 시 유리
• 한도: 요청하신 4천만 원 가능