Q. 안양 평촌동 초원대림 신용대출 당일 상환 조건으로 주택 담보 대출 한도

부채 정리와 금리 우대 조건, 깔끔하게 정리해 드리겠습니다.

1. 기대출이 많은데 당일 상환 조건이면 대출 한도에 영향이 없나요?

네, '상환 조건부'로 승인을 받으시면 됩니다. 심사 시에는 현재 부채가 보이지만, "잔금일에 대출 실행됨과 동시에 기존 신용대출을 전액 상환하겠다"는 특약을 넣으면, DSR 계산에서 기존 부채를 제외해 줍니다. 따라서 원하시는 5억 5천만 원 한도 발생에 문제가 없습니다.

2. 혼인신고를 잔금일 이후에 해도 신혼부부 우대 금리를 받을 수 있나요?

대부분의 금융사가 대출 실행일(잔금일) 기준으로 혼인 관계 증명서를 요구하거나, 예식장 계약서 등을 통해 '결혼 예정'임을 증빙해야 신혼부부 우대 금리를 줍니다. 잔금일 전에 혼인신고를 마치거나, 결혼 예정자 자격으로 신청 가능한지 해당 은행 규정을 확인해야 합니다. 보통은 서류상 부부여야 확실합니다.

3. 2금융권 금리가 시중은행보다 좋을 수 있나요?

네, 그렇습니다. 최근 단위 농협 3년 고정 금리 상품을 4.3%대(부수 거래 조건 충족 시)로 공격적으로 내놓고 있어, 시중은행 변동금리보다 유리할 수 있습니다. 1금융권만 고집할 필요는 없습니다.

• 예상 금리: 단위 농협 3년 고정 4.3% vs 시중은행 5년 고정 4% 초반 경쟁
• 추천: 잔금일 전 혼인신고 완료 후 최적 조건 진입