부산 수영구 광안동 중경맨션(빌라)을 소유하고 있습니다. 전세 보증금 1천400만 원을 빼줘야 하는데, 제가 기대출이 좀 있어서 은행권은 안 될 것 같습니다. 현재 대부업체 대출 4천만 원도 있고요. 연봉은 8천800만 원 정도 됩니다. 배우자 동의 없이 진행하고 싶은데 가능할까요?
1. 전세 보증금이 아주 소액(1,400만 원)인데 대출이 되나요?
2. 배우자 미동의 조건으로 빌라 담보 대출이 가능한가요?
3. 대부업체 대출도 이번 기회에 정리할 수 있을까요?
금액은 적지만 급한 불을 꺼야 하는 상황, 조심스럽게 접근해 보겠습니다.
네, 가능합니다. 다만 1금융권은 소액 대출을 꺼리는 경향이 있고, 고객님의 기대출 상황을 고려할 때 2금융권이나 소비자금융(P2P 등)을 통해 진행해야 할 것으로 보입니다.
공동명의라면 배우자 동의가 필수지만, 단독 명의라면 배우자 동의 없이 진행 가능합니다. 다만, 거주 중인 주택의 경우 배우자에게 통지가 갈 수도 있으므로, '비밀 보장' 옵션이 확실한 금융사를 선택해야 합니다. (문의하신 내용은 본인 명의로 가정)
네, 이게 핵심입니다. 전세 퇴거 자금 1,400만 원만 받는 것보다, 담보 여력이 된다면 대부업 4,000만 원까지 합쳐서 더 낮은 금리의 2금융권 담보 대출로 '통대환' 하시는 것을 강력 추천합니다. 그래야 신용점수가 살아납니다.