Q. 하남 미사강변리슈빌 매매 잔금 대출 토허제 완료

1. 토지거래허가구역 내 아파트 대출 한도에 제한이 있나요?

토지거래허가를 득했다면 실거주 요건을 충족하는 것이므로, 일반 주택 담보 대출과 동일한 LTV(비규제 지역 70%)를 적용받습니다. 감정가 9.1억 원 기준 70%면 약 6.3억 원이므로 한도는 문제없습니다.

2. 제안받은 4.5% 원금균등 조건, 좋은 건가요?

4.5% 금리는 현재 시점(3~4% 초반 가능)에서 다소 아쉬운 조건입니다. 또한 '원금균등' 방식은 초기 상환 부담이 가장 큰 방식입니다. 월 납입금을 줄이고 싶다면 불리한 조건일 수 있습니다.

3. 원리금균등 상환 방식을 선호하는데 바꿀 수 있나요?

네, 당연합니다. 대부분의 고객님들이 매달 내는 금액이 일정한 '원리금균등' 방식을 선호합니다. 다른 은행이나 보험사를 알아보시면 4.3%대 금리에 원리금균등 방식으로 진행 가능한 곳들이 있습니다. 굳이 조건이 까다로운 곳에서 하실 필요 없습니다.

• 예상 금리: 타 은행/보험사 4.3% 내외 (원리금균등)
• 추천: 더 낮은 금리와 원하는 상환 방식으로 갈아타기