Q. 포항 남구 포항자이 아파트 생애최초 LTV 80% 가능할까요?

안녕하세요. 포항의 대장 아파트인 포항자이 입주를 축하드립니다. 기존 대출이 있어서 걱정이 많으실 텐데, 정리해 드리겠습니다.

1. 생애최초 구매인데 LTV 80%까지 가능할까요?

네, 생애최초 주택 구매자의 경우 지역이나 주택 가격 요건을 충족하면 LTV 80%까지 완화된 기준을 적용받으실 수 있습니다. 요청하신 금액이 매매가의 약 74% 수준이므로, LTV 80% 상품을 이용하신다면 충분히 진행 가능할 것으로 보입니다.

2. 기존 신용대출이 여러 건 있는데 대출 한도에 영향이 클까요?

현재 소득이 8,000만 원대로 높으신 편이지만, 신용대출 건수와 금액이 DSR(총부채원리금상환비율) 산정에 영향을 줄 수 있습니다. 다만, 전세대출은 상환 조건으로 진행하므로 DSR 계산에서 제외될 것이고, 남아있는 신용대출의 원리금 상환액이 규제 범위(40~50%) 내에 들어온다면 문제없이 진행 가능합니다. 만약 DSR이 초과된다면 일부 신용대출을 상환하는 조건으로 승인을 받을 수도 있습니다.

3. 예상 금리 및 조건 안내

• 예상 금리: 3% 후반 ~ 4% 초반 (보험사 및 시중은행)
• 한도: 요청하신 2억 8,200만 원 가능 (LTV 80% 적용 시)
• 진행 팁: 4월 말 잔금이시라면 3월 초에 정확한 상품을 선정하여 접수하시는 것을 권장합니다.

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