경기도 평택시 세교동 힐스테이트평택 30평형을 3억 4,500만 원에 매매 계약했습니다. 대출은 2억 원 정도 필요합니다.
부부 합산 소득은 9,000만 원 초반이고, 기대출이나 자녀는 없습니다. 잔금일이 8월 말로 많이 남았는데 어떤 금리 상품을 선택해야 할지 고민입니다.
1. 잔금이 많이 남았는데 지금 금리를 알아봐도 되나요?
2. 6개월 변동금리와 고정금리 중 어떤 것이 유리할까요?
3. 은행과 보험사 중 어디가 더 조건이 좋을까요?
안녕하세요. 평택의 인기 단지인 힐스테이트로 이사 가시는군요. 잔금일이 꽤 남으셔서 여유 있게 자금 계획을 세우실 수 있겠습니다.
네, 미리 흐름을 파악하는 것은 좋습니다. 하지만 대부분의 금융사는 잔금일 기준 2~3개월 전부터 접수를 받습니다. 8월 말 잔금이시라면 6월경에 확정적인 금리를 다시 확인하셔야 합니다. 다만, 일부 보험사의 경우 조기에 신청하여 금리를 미리 확보하는(금리 예약) 특약이 있는 경우도 있으니 확인해 보실 수 있습니다.
최근 금리 추세를 볼 때, 단기적인 금리 인하를 기대하신다면 6개월 변동형이 초기 진입 금리는 낮을 수 있습니다. 하지만 안정적인 상환 계획을 원하신다면 3년 또는 5년 고정형(주기형) 상품이 유리합니다. 현재 기준으로 6개월 변동은 4% 초반, 5년 고정은 4% 후반대로 형성되어 있어, 상환 계획에 맞춰 유불리를 따져보아야 합니다.
정확한 금리 비교는 뱅크몰에서 간편하게 확인하실 수 있습니다.