Q. 인천 검단신도시 아파트 후순위 담보대출, 저신용 사업자도 가능?

안녕하세요. 인천 검단신도시의 대장주인 우미린더시그니처에 거주하고 계시군요. 사업 초기라 자금 회전이 필요하실 텐데, 현재 상황에 맞는 방법을 안내해 드립니다.

1. 매출이 없는 신규 사업자도 아파트 담보대출이 되나요?

네, 확인해 보실 수 있습니다. 2금융권(저축은행, 캐피탈 등)의 사업자 주택담보대출 상품 중에는 매출 증빙 대신 추정 소득(건강보험료, 신용카드 사용액 등)을 활용하거나 사업성 평가를 통해 대출을 내어주는 곳들이 있습니다.

2. 신용 점수가 낮은데 한도가 나올까요?

신용 점수가 600점대 후반이라 1금융권 추가 대출은 어려울 수 있습니다. 하지만 2금융권 후순위 담보대출은 담보 가치(LTV)를 중요하게 평가하므로, 아파트 시세 대비 기존 대출 비율을 따져 여력이 있다면 승인 가능성이 높습니다. 현재 시세 대비 요청 금액을 포함해도 LTV 80% 이내라면 가능성이 있습니다.

3. 예상 금리 및 조건 안내

• 예상 금리: 7% 중반 ~ 8% 초반 (후순위 상품 기준)
• 가능 한도: 시세의 78% ~ 80% 수준까지 검토 가능
• 팁: 여러 금융사의 후순위 상품을 비교하여 가장 낮은 금리를 제시하는 곳을 찾아야 합니다.

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