Q. 전세자금대출 심사에서 분양권 중도금대출이 있으면 얼마나 영향이 있나요?

전세보증금이 큰 계약에서 “2억 정도만” 필요하더라도

실제 심사는 보증기관(주택금융공사·SGI 등)과 은행 기준을 함께 봅니다.

최근에도 가계부채 관리 기조가 이어지면서

전세대출은 가능하더라도

개인의 기존 대출(신용대출, 분양권 중도금대출) 상환액이 커지면

DSR 영향으로 한도가 줄거나 보증 심사가 길어질 수 있습니다.

다만 무주택이고 물건지에 선순위 대출이 없고,

임대인 동의가 가능하다는 점은 진행에 유리한 조건입니다.

관건은 시간인데,

잔금일이 임박한 경우 은행별로 서류 보완 요청이

한두 번만 생겨도 일정이 밀릴 수 있어

계약서, 확정일자 예정, 신분/소득자료, 기존 대출 내역을 먼저 정리해 두는 게 안전합니다.

가능 여부는 “대출 총액”보다 매달 상환액과 보증기관 심사 결과에 따라 달라집니다.

지금 조건에서 가능한 전세대출 구조와 예상 소요기간을 한 번 점검해보면 불확실성을 크게 줄일 수 있습니다.