Q. 파주 아파트 1주택 추가대출, 신용점수 500점대면 한도는 얼마나 나올까요?

추가대출 가능 여부는 “신용점수”보다

담보가치 대비 전체 부채비율과

규제(LTV DSR) 충족이 핵심입니다.

1주택 상태에서 추가 주담대를 받으면

기존 주담대 잔액과 새 대출을 합쳐

지역별 LTV 한도 내에 들어야 하고,

소득 대비 원리금(DSR)도 함께 봅니다.

세입자 보증금은 매우 중요합니다.

대출 심사에선 선순위 임차보증금이

담보가치에서 사실상 먼저 차감되는

요소로 반영되어 한도가 줄 수 있습니다.

신용점수 500점대는 은행권에선

승인이 어렵거나 금리 가산이 커서

거절 가능성이 높고,

통상 저축은행 캐피탈 등 비은행권에서 가능성을

검토하는 흐름이 많습니다.

다만 “대부”는 금리 상한, 중도상환,

추가 비용 등 조건 차이가 커서

상품 비교가 특히 필요합니다.

최근에도 가계부채 관리 기조로

DSR 중심 심사가 강화되는 보도가 지속돼,

“최대한도”는 단정이 어렵고

담보시세, 기존 대출조건, 소득서류,

임대차계약 내용에 따라 달라집니다.