안녕하세요, 이번에 구로구 개봉동에 있는 현대 아파트를 생애최초로 매수하게 되었습니다. 매매가가 8억 원대 후반인데, 제가 모아둔 돈을 제외하고 잔금일에 맞춰 6억 원 정도가 필요한 상황이에요. 다행히 직장 소득은 안정적인 편이고 다른 부채는 전혀 없습니다. 미혼이고 생애최초 혜택을 받고 싶은데, 생각보다 필요 자금이 커서 한도가 넉넉하게 나올지 고민이네요. 부동산 전자계약도 할 예정인데 금리 혜택이 있는지도 궁금합니다.
1. 생애최초 조건으로 6억 원 한도 대출 진행이 가능한가요?
2. 직장인 소득 기준으로 DSR 심사는 어떻게 적용되나요?
3. 부동산 전자계약을 체결하면 대출 시 유리한 점이 있나요?
4. 제 조건으로 받을 수 있는 예상 결과는 어떻게 되나요?
생애 첫 내 집 마련을 진심으로 축하드려요! 잔금 마련 때문에 고민이 많으셨을 텐데, 직장 소득도 든든하시고 신용 관리도 잘해오셔서 너무 걱정하지 않으셔도 될 것 같아요. 궁금하신 점들 시원하게 풀어드릴게요.
생애최초 주택 구입이시라면 LTV(주택담보대출비율)를 최대 80%까지, 최대 6억 원 한도 내에서 확인해 보실 수 있습니다. 문의하신 현대 아파트의 시세와 매매가를 고려했을 때, 필요하신 6억 원은 규제 상한선에 딱 맞는 금액이라 금융사별 세부 감정가에 따라 충분히 한도 내에 들어오는지 확인해 보실 수 있어요.
현재 연 소득이 9,000만 원대 후반이시고 타 부채가 전혀 없으셔서 DSR(총부채원리금상환비율) 조건은 매우 여유로운 편입니다. DSR은 연 소득 대비 갚아야 할 원리금의 비율을 뜻하는데, 소득이 높고 다른 대출이 없으시다면 원하시는 한도인 6억 원을 신청하셔도 DSR 규제 선을 넘지 않고 안정적으로 진행을 알아볼 수 있습니다.
네, 아주 좋은 선택을 하셨어요! 종이 계약서 대신 부동산 전자계약 시스템을 이용하시면 특정 금융사에서 우대 금리 혜택을 제공하는 경우가 많습니다. 아주 적은 금리 차이도 대출 금액이 크면 이자 부담을 크게 줄여주니 꼭 챙겨가시길 바랄게요.
소득과 신용점수, 생애최초 혜택 등을 종합하여 예상되는 조건을 정리해 드릴게요.
뱅크몰에서 내 조건에 딱 맞는 금융사별 한도와 우대 금리를 한 번에 비교하고 확인해 보세요!
서울 강서구 염창동 염창동아 아파트 매매 시 1주택자 처분조건부 주택담보대출 한도 나올까요?
전세금 3억대 퇴거자금대출 받으면 2년 내 매도할 때 주담대 제한 페널티가 있나요?
전세세입자 퇴거자금대출 신청 시점은 언제가 적절한가요? (만기 2~3개월 전 가능 여부)
1주택자 주택담보대출 갈아타기 대환대출로 최대한도까지 가능할까요?
수도권 아파트 구입자금대출 한도, 원리금균등·원금균등에 따라 한도가 달라지나요?