Q. 인천 미추홀구 주안동 주안더월드스테이트 생애최초 매매 대출 금리 비교

생애 첫 보금자리를 인천 주안동에 마련하시게 된 것을 진심으로 축하드립니다! 안정적인 연봉에 신용 관리까지 아주 잘해오셔서, 원하시는 시중은행 쪽으로 유리한 조건을 확인해 보실 수 있을 것 같아요. 궁금하신 점들을 하나씩 풀어드리겠습니다.

1. 생애최초 조건으로 2억 원대 후반 한도를 받을 수 있나요?

생애최초 주택 구매자에게는 규제 지역 여부와 무관하게 주택 감정가의 최대 80%, 최대 6억 원까지 LTV 한도가 열려 있습니다. 매매가가 3억 원대 중반이므로, 80%를 꽉 채워 산정할 경우 필요하신 2억 원대 후반의 자금은 무리 없이 한도 내에서 확인해 보실 수 있습니다.

2. 연봉 대비 DSR 한도는 문제가 없을까요?

현재 연봉이 7,000만 원대로 높으시고, 기대출에 대한 특별한 언급이 없으신 것으로 보아 다른 부채가 없으시다면 DSR 40% 규제(시중은행 기준)를 거뜬히 통과하실 수 있습니다. 필요하신 대출 원금과 이자를 더해도 연봉 대비 비율이 낮아 심사에 매우 긍정적입니다.

3. 시중은행에서 생애최초 주택담보대출을 받을 때 금리 혜택이 있나요?

시중은행에서는 우대 금리 요건(급여 이체, 신용카드 사용, 청약통장 보유 등)을 충족하시면 기본 금리에서 할인을 적용해 줍니다. 특히 생애최초 구입자는 보증보험(MCG) 가입을 통해 방공제 없이 한도를 최대한 끌어쓰면서도 안정적인 시중은행 금리를 누리실 수 있습니다.

4. 제 조건으로 받을 수 있는 예상 결과는 어떻게 되나요?

질문자님의 훌륭한 소득과 신용점수를 바탕으로 예상되는 결과를 안내해 드립니다.

• 예상 금융사: 시중은행
• 예상 대출 한도: 2억 원대 후반 (필요 금액 전액)
• 예상 금리: 연 3%대 후반 ~ 4%대 초반
• 상환 방식: 원리금균등상환 또는 체증식 분할상환 (연령 요건 충족 시)
• 특약 및 혜택: 생애최초 LTV 80% 적용 및 방공제 면제

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