Q. 경기 안산 단원구 이편한세상선부파크프라임 전세보증금 반환 대출 한도 문의

세입자분께 무사히 보증금을 돌려드리기 위해 꼼꼼하게 알아보고 계시군요. 두 분 모두 안정적인 직장 생활을 하고 계셔서 자금 마련에는 큰 어려움이 없을 것으로 보입니다. 질문해주신 내용들 명쾌하게 답변해 드릴게요!

1. 부부 공동명의 아파트인데 전세퇴거자금 대출 명의는 어떻게 하나요?

부부가 공동으로 소유한 아파트의 경우, 두 분 중 한 분이 주 채무자가 되어 대출을 신청하고 다른 한 분은 담보 제공자로서 동의를 해주시는 방식으로 진행됩니다. 원하시는 시중은행 지점에 방문하시거나 비대면 신청 시 두 분 모두의 신분증 확인과 자서(전자서명)가 필요합니다.

2. 3억 원 대출을 위해 부부 소득을 합산할 수 있나요?

네, 물론입니다. 주 채무자 한 분의 소득만으로 DSR 한도가 부족할 경우, 배우자분의 소득을 합산하여 심사를 받을 수 있습니다. 두 분의 연봉을 합치면 1억 원대 초반이 되기 때문에, 3억 원의 대출 원리금을 상환하는 데 있어 DSR 비율은 매우 여유로운 편에 속합니다.

3. 시중은행에서 전세퇴거자금 대출 심사 시 주의할 점이 있나요?

전세퇴거자금 대출의 경우, 대출금이 세입자의 계좌로 직접 송금되거나 퇴거 당일 보증금이 정상적으로 반환되었음을 증빙(전출 확인 등)해야 합니다. 또한 보유 주택 수에 따라 규제가 다를 수 있으나, 1주택자이시라면 규제 제한 없이 한도 내에서 편안하게 진행을 확인해 보실 수 있습니다.

4. 저희 부부 조건으로 받을 수 있는 예상 결과는 어떻게 되나요?

두 분의 합산 소득과 신용 상태를 고려했을 때 예상되는 대출 조건입니다.

• 예상 금융사: 시중은행
• 예상 대출 한도: 3억 원 (요청하신 보증금 반환 자금 전액)
• 예상 금리: 연 3%대 후반 ~ 4%대 중반
• 상환 방식: 원리금균등상환
• 특약 및 혜택: 부부 합산 소득 인정으로 넉넉한 DSR 한도 확보, 부수거래 조건 충족 시 우대금리 적용

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