효자 아파트 전세보증금 반환 앞두고 2~3주 안에 필요한 자금 마련 과정

이번 케이스는 전세퇴거자금 성격이 명확하고, 퇴거 일정이 촉박한 편이라 “속도”와 “단기 사용 시 비용”을 함께 보는 방식으로 접근했습니다.

고객님은 개인사업자에 연 소득 3,000만 원대, 신용점수 700점대 후반 수준이어서 한도 산정이 보수적으로 나올 가능성은 있었지만, 단독명의 주택이고 필요 금액이 1억 원 안팎으로 명확했기 때문에 실행 구조를 깔끔하게 잡는 게 핵심이었습니다.

상담에서 중점적으로 확인한 포인트는 아래와 같습니다.

• 필요 목적: 전세보증금 반환(전세퇴거자금)으로 자금용도 정합성 확보
• 일정: 2월 말~3월 초 퇴거일에 맞춰 심사 및 실행 가능 일정 역산
• 상환 계획: 매도 예정인 점을 반영해 단기 사용 시 중도상환수수료 등 비용 구조 점검
• 명의 및 서류: 단독명의 확인, 개인사업자 소득자료는 ‘연 3,000만 원대’ 범위 내에서 인정 방식 검토
• 진행 방식: 거주지가 부산인 점을 감안해 방문 필요 여부/대체 절차 가능 여부를 케이스별로 안내

결론적으로 “단기간 사용 후 매도 상환”을 전제로, 비용이 과도하게 발생하지 않도록 구조를 먼저 체크한 뒤 일정에 맞춰 진행 가능성을 좁혀가는 방식이 적합했습니다.

비슷하게 전세퇴거자금이 급하고 매도 계획이 함께 있는 경우는 조건에 따라 접근법이 달라질 수 있으니, 퇴거 예정일과 필요 금액 범위만 먼저 정리해서 추가로 문의 주시면 가능한 방향부터 차근히 안내드리겠습니다.