신용대출이 커서 추가 대출이 어려웠던 개인사업자, 대환 상담에서 정리된 사례

이번 상담은 “대환 자체”보다 “왜 대환이 막히는지”를 구조적으로 확인하는 게 핵심이었습니다. 고객님 케이스는 신용점수는 700점대 중반 수준으로 나쁘지 않았지만, 이미 보유한 신용대출 규모가 1억 원대 중반으로 큰 편이라 DSR 초과 이슈가 중심이었습니다.

이 경우에는 추가 신용대출이나 신용대환이 승인 구간에 들어가기 어렵고, 일부 채널에서는 자동으로 거절이 발생하기도 합니다.

상담에서 정리한 포인트는 아래와 같습니다.

1) 소득 구간

연 2천만 원대 초반 수준으로 인정되는 형태여서, 신용대출 상환부담 대비 소득이 작게 잡히는 편이었습니다.

2) 거절 원인

신용점수보다 DSR(원리금 상환비율) 초과가 주된 원인이었고, 그래서 대부에서도 거절이 이어질 가능성이 높았습니다.

3) 해결 방향

신용으로 “추가”를 만들기보다, 담보대출로 구조를 전환해 대환 재원을 마련하는 방향이 현실적이었습니다.

4) 진행 전략

담보로 진행 시에는 담보가치, 선순위 여부, 기존 채무 구성, 상환방식에 따라 가능 범위가 달라지므로 서류 확인 후 범위를 설정하는 방식으로 안내드렸습니다.

정리하면, 이 사례가 가능해질 수 있는 지점은 “신용대출로 버티기”가 아니라 “담보를 활용해 대환 구조를 다시 짜는 것”에 있습니다.

현재 보유 채무 구성이나 담보 종류(주택/상가), 선순위 조건에 따라 결과가 달라질 수 있으니, 동일하게 DSR로 막힌 상황이라면 본인 조건에 맞춰 대안이 있는지 추가로 함께 점검해드리겠습니다.