아파트 잔금까지 날짜가 남았지만 미리 대출 상담해보길 잘했다고 생각한 후기

상담 내용 정리해보면,

신도림동 아파트 구입을 준비 중인 실거주 직장인 상황이고

기존에 신용대출이 2건 있어 DSR과 한도에 대한 부담이 핵심이었습니다.

또한 1주택 보유 상태에서 처분 예정이 잡혀 있어

구입자금 진행 시

“일시적 2주택” 형태의 조건(처분 기한, 자금조달 계획)까지 함께 점검이 필요했습니다.

후기처럼 ‘최대 한도’만 보시면

오히려 중간에 변수로 일정이 꼬일 수 있어요.

잔금일이 남아 있는 만큼

1. 소득·부채 기준으로 가능한 총량을 먼저 확정하고
2. 신용대출은 유지할지/일부 정리할지 시나리오를 나눠 보고
3. 처분 일정에 맞춰 필요 서류와 실행 타이밍을 맞추는 방식이 안전합니다.

특히 변동형은 시장금리 흐름에 따라 체감 부담이 달라질 수 있어

월 상환액 기준으로도 여유를 잡는 게 좋습니다.

최근에는 가계대출 관리 기조가 이어지면서

은행별로 한도 산정과 심사 기준이 보수적으로 적용되는 경우가 있어,

같은 조건이라도 결과가 달라질 수 있습니다.

지금처럼 미리 상담으로 범위를 확정해두고

잔금 1~2개월 전에는

실제 접수 가능한 은행/상품을 재점검하는 계획을 권합니다.

추가로 현재 부채 구성과 처분 일정에 맞춰

“가장 무리 없는 실행 조합”을 다시 계산해드릴 수 있으니

진행 시점이 가까워지면 편한 방법으로 문의 남겨주세요.