잔금일이 촉박했고, 신용대출이 있어 DSR 걱정했는데 일정을 잘 잡아준 상담

상황을 정리하면,

과천 아파트 전세계약(2년)이며

전세보증금은 상대적으로 고액,

필요 자금은 수억 원대 범위로 계획 중이고

잔금일이 3월 초로 촉박한 편입니다.

물건지 기대출은 없고 임대인 동의는 가능한 상태입니다.

다만 기존 신용대출과 분양권 중도금 성격의 금융부채가 있어 DSR 영향이 핵심 변수였고,

직장 소득은 높은 편, 신용점수도 우량 구간이라

‘가능성은 있으나 일정이 촉박한’ 케이스였습니다.

최근에는 가계대출 관리 기조가 이어지면서

은행별로 전세대출 심사 속도와 한도 적용이 달라지고,

특히 고액 보증금 구간은

추가 확인서류 요청이 잦아지는 편입니다.

그래서 3/6에 실행이 목표라면,

• 계약서 확정본
• 임대인 동의 관련 서류
• 재직·소득 서류
• 기존 부채 내역(상환방식/월 상환액)까지 미리 정리해

‘DSR 산정 → 가능 한도 확인 → 보증 심사 → 실행일 확정’ 순서로 당겨 진행하는 게 안전합니다.