개인회생 이력 때문에 막막했는데, 전세자금대출 길이 보였어요

상담 내용 정리하면,

의정부 용현동 20평대 아파트 전세 계약(약 2년)이고

전세보증금은 중간대 수준

잔금 일정이 촉박해 일부 자금이 추가로 필요한 상황이었습니다.

직장소득은 중간대,

신용점수는 600점대 중후반 수준이며

타부채가 있어 한도와 금리 조건이 민감했고,

과거 개인회생 이력이 있으나 공공정보는 해제된 상태였습니다.

다행히 임대인이 내국인이고,

임대인 쪽 기존 담보대출이 없으며,

임대인 동의도 가능하다는 점이 승인 가능성을 높이는 핵심 포인트였습니다.

최근에는 금융권 전반적으로 연체율과 리스크 관리가 강화되는 분위기라, 회생 이력이나 다중채무가 있는 경우 서류의 “일관성”과 “상환 여력 설명”이 더 중요해졌습니다.

진행 계획은

1. 재직 및 소득 서류로 상환능력 먼저 정리
2. 타부채는 건수와 월 상환액 기준으로 DSR 관점에서 점검
3. 임대차계약서, 확정일자 예정, 임대인 동의서류를 미리 준비
4. 금리는 범위형으로 비교해

현실적으로 승인 가능성이 높은 채널부터 순차 접수하는 방식이 안전합니다.

잔금 일정이 가까운 만큼,

서류 누락 없이 “접수-심사-지급” 동선으로 시간표를 먼저 잡아드리는 게 중요했습니다.